الاحد 07 يناير 2024 | 01:49 صباحاً
المهندس طارق شكري
قال طارق شكري رئيس غرفة التطوير العقاري أن العقار دائما هو مخزن القيمة الحقيقي للحفاظ على المدخرات وفقاص لتجارب العقود على مدار 25 سنة وهو الوعاء القادر على إمتصاص الصدمات سواء السعرية أو التضخم أو متغيرات تحدث تؤثر على قيمة الجنيه وتؤدي لتراجعه ”
تابع في مداخلة عبر برنامج ” كلمة أخيرة ” الذي تقدمه الاعلامية لميس الحديدي على شاشة ON : ” سيظل العقار ولسنوات طويلة هو المخزن الحقيقي للقيمة ولكن هذا لايمنع حسب طبيعة الادخار أن بعض الناس تحتاج لعائد شهري أن تكون الشهادة ذات عائد 27% مناسبة لها وبالتالي المعيار يتوقف على الشريحه نفسها “
لكنه ذكر أن الميزة في العقار هو الاستثمار ومضان العائد عليه لمدة سبع أو ثمانية سنوات وهي مدة التقسيط قائلا : ” اللي استثمر في العقار خلال الـ3 سنين اللي فاتوا كسب 240%. ميزة العقار إن صاحب العقار يحقق استثمار لفترة طويلة.و الوحدات المشطبة أصبحت في مقدمة الاستثمار في العقارات.
وعن توقعاته لاسعار عام 2024 والمبيعات : السوق في عام 2023 تجاوز الترليون جنيها كمبيعات وهو رقم حقيقي وفعلي وهناك إقبقبال لان المواطنين إقتنعوا أن التجربة الحقيقية على مدار 25 عاما أن العقار هو الاوقع في الحفاظ على قيمة الجنيه “
متوقعا أن تتحرك الاسعار في عام 2024 إضطراريا بنسبة 25%30% نتيجة التغيرات في المدخلات الانتاج مثل إرتفاع أسعار طن الحديد مع دخول العام بواقع 3500 جنيها والكهرباء واغاز متوقع يزيد وهي مدخلات تؤثر على مدخلات الصناعه لكنه توقع بالرغم من إرتفاع الاسعار أن يزيد الاقبال على المبيعات قائلا : ” في تقديري الناس كلها هتقبل على شراء العقارات في ظل نجاح التجربة وأتوقع أن تزيد المبيعات بنفس نسبة زيادة الاسعار 2530% فإذا كنا قد حققنا مبيعات ترليون جنيها خلال عام 2023 أتوقع أن نزيد إلى بنسبة 2530% خل عام 2024 “
المصدر: بلدنا اليوم
